Vanaf dit jaar gaat de overdrachtsbelasting voor een woning die je koopt als belegging of voor een bedrijfspand van 8 procent naar 10,4 procent. Hoe zit dat precies?
Voor een woning waar je zelf in gaat wonen, betaal je 2 procent overdrachtsbelasting. Starters onder de 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van hun woning.
Voor welke panden geldt het verhoogde percentage?
Voor vakantiewoningen, bedrijfspanden, woningen voor de verhuur en andere onroerende zaken waarin je niet zelf voor langere tijd gaat wonen, geldt het verhoogde percentage. Dit gaat om onder andere:
- Grond of gebouwen die je niet direct met een woning mee koopt (zoals een garage of tuin die je los koopt);
- Een tweede woning of vakantiewoning (ook een stacaravan op een vakantiepark valt hieronder);
- Een woning bestemd voor verhuur;
- Bedrijfsgebouwen;
- Een kavel waar je een woning op laat bouwen in eigen beheer;
- De gekochte steiger en het water bij een woonark.
Hoe moet je overdrachtsbelasting betalen?
Dit betaal je via de notaris. Die stelt een notariële akte op, heeft de overdrachtsbelasting berekend, doet automatisch aangifte voor je en betaalt namens jou de overdrachtsbelasting aan de Belastingdienst.
Alleen als er bij de overdracht geen akte is opgesteld, moet je binnen een maand na de overdracht zelf aangifte doen en de overdrachtsbelasting overmaken aan de Belastingdienst.